中山官方发糖，钦点购房月！一批神秘买家，正悄悄出手！
买房向来都要审时度势。
短短三个月以来，中山接连发布十二大新政。
涉及到下调首付款比例、房贷利率下探、官方发放购房消费券、公积金可提取首付等等各方面。
官方发糖，可以说现在是购房者绝佳的置业窗口期。
尽管政策已经阳光明媚，但如今的市场，有些问题仍然让购房者充满纠结。
房企暴雷，昔日的大品牌就一定靠谱？前期销量一般的项目，后续交付是否有延期、停工风险？
此时此刻，还有闭着眼买的踏实项目吗？
即入住，即办证
城芯这个“宝藏盘”，真靠谱
中山百盘云集，自然不乏优质之选，但令房叔意想不到的是，最近，竟有项目声称自家楼盘“即收楼，即入住，即办证”，不是市面一般项目可比。
甚至，引得不少业主都亲自打call。
没错，这个盘，就是扼守西区一线滨江地段的口碑大盘——幸福汇。
案例：
① 杨小姐，私企老板
扎根中山多年的杨小姐，与丈夫一起经营生意，由于工作忙碌常常无暇顾及家庭，两个孩子唯有交由父母照顾。
出于弥补，也为了给家人更好的生活，在换房时，杨小姐对新房的医疗、教育配套提出了极高的要求，尤其两个孩子的教育更是看重。
而入手了幸福汇，杨小姐表示：“买了即可办证入住，孩子也能在附近读书，真的很让人安心。”
| 项目实景图
② 徐小姐，医院工作
只看了两次房就下定，在中医院工作的徐小姐，就是这么任性。
并且买完后她还表示：“我买到一个很有安全感的家，买后三个月就可以拿到房产证心里特别踏实。”
徐小姐自称是个很需要安全感的人，之所以会这么快决定，是因为幸福汇现房所有细节都可以看得到，很放心。
而且项目周边配套齐全，距离工作的中医院还很近，上下班步行就能走到，十分方便。
当然，除了以上成交案例外，房叔独家了解到，该盘的圈层，也颇有个性。
| 项目客群分析
其一，项目刚改型客户较多；其二，医生和老师等事业单位的业主特别多，占比达63%！其余业主还包括企业高管（18%）、私企老板（13%）等社会精英。
可谓高端、优雅、纯粹，富有人文气息。
那么，能够吸引如此庞大的财智人群献上房票，这个盘到底有何过人之处？
究其根本，房叔找到了一些你不知道的点。
现楼发售
见即所得才心安！
幸福汇四期，最让人心动的第一点，如成交的业主所述，是它的确定性！
当被奉为金科玉律的“跟着大房企走”变得不再靠谱，当那些声势过人的千亿房企说翻车就翻车，幸福汇四期的现楼交付，可谓一等一的靠谱。
大家看下图，项目大门已有恢弘之状，楼体新净而大气。
| 项目实景图
漫步小区当中，房叔都油然生出一种是去收楼验房的感觉。
并且，幸福汇四期并非持销至现楼，而是一开始即以成熟之姿入市。
这，是对产品的自信，这，亦是对购房者的负责！
| 项目实景图
| 项目实景图
要知道，现在许多楼盘，学校、配套和产品都是给购房者画了一幅宏大的蓝图，然而从蓝图沙盘走向实景交付，并非一件易事，对未知的煎熬，呈现比承诺更加重要。
但幸福汇四期就做到了，无论是产品、学校或其他配套，一切都呈现在购房者眼前，充满确定性。
10分钟步行生活圈
成熟配套通通拿捏
在现楼发售的基础上，还能做到有优质地段、好学位的项目，放眼中山，可以说是少之又少。
幸运的是，幸福汇四期就是这样的一个“宝藏”项目。
它让人心动的，不仅有其优越的城市占位，还有成熟的配套。
摊开地图，项目所在的位置，正是城央中的西区彩虹片区。
西区作为中山现代发展最早的片区之一，如今已是中山数一数二的宜居片区。
| 来源：掌上西区
同时，这里还是中山中心组团及重要交通枢纽，在城市发展推进过程中，有着多重政策规划加持，是中山建设发展的“主阵地”。
在年初十四五规划中提到，西区将形成一轴一带三区的发展新格局。
而项目所在彩虹片区，就在南北轴核心位置，正坐“C位”，是官方唯一认证的CLD（中央生活区）。
| 来源：西区十四五规划
作为高品质生活优享区，彩虹片区亦是西区配套集中度最高的地方。
| 项目周边配套距离图
所以幸福汇四期1公里内，就有中山四所三甲之一的中山市中医院、顶级生态配套彩虹绿洲公园；
教育配套方面，则有知名的学校西区中心小学、西区第一幼儿园，以及今年9月正式投用的西区烟洲中学等；
周边还有一众商业综合体如大信新都汇新家园店、天悦城、麦德龙等。
可以说，项目10分钟步行可达的范围内，就可以实现吃喝玩乐购。
| 项目航拍图
西区天花板还没到
五年后将有华丽蜕变
虽然项目周边如今配套齐全，发展成熟，但这远不是西区发展的天花板。
目前片区内已迎来万象城综合体+华侨城欢乐海岸两大百亿级规划的落地，未来，西区产业、配套、服务、人流将迎来升级迭代。
其中华侨城欢乐海岸，目前已经如期开放城市展厅、格子空间进入常规运营、主题乐园全面动工、度假酒店主体封顶......可以说，2023年开园指日可待！
| 欢乐海岸规划效果图
而马山片区旧改，无论是体量还是重要程度，都是中山标杆般的存在。
年度计划中，西区早已经官宣：五年后，马山片区将见雏形，以全新休闲商务区亮相！
| 来源：西区十四五规划
不久后，这里将有万象系列综合体、花园商业区、主题商业街以及TOD枢纽等，成就西区繁华新地标！
| 马山旧改意向效果图
此外，摊开地图我们还能看见长洲旧改、上闸旧改、下闸旧改和马山旧改连成一片。
以后这里将与彩虹片区的居住功能完美互补，西区大城即将完成首个梦幻拼图。
幸福汇四期不仅距离华侨欢乐海岸不到3公里，而且一江之隔对望马山旧改，在家门口即可享受双百亿配套。
| 项目区位配套图
而且，随着片区利好的慢慢兑现，西区彩虹片区加速成长为城芯稀贵的纯人居高地。
谁能断言，身处“C位”的幸福汇四期不会是下一个价值高地？
睁眼看繁华地标，低头见碧波江景
270°飘窗实现视野最大化
虽然项目光凭借现楼、繁华配套、优越的区位等心动点，就已经足够诱人。
但如果你到过亲自去看过幸福汇，你就知道，它还有更让人心动的地方——极致的景观享受。
项目南向临江，推窗可见狮滘河的一线江景，视野毫无遮挡。
除了江景，远处的繁华城景，也是一道美丽的风景线。
项目为了将景观放大到极致，所有户型都带270°飘窗，每套房的采光、通风、视野都实现最大化！
| 项目可直接望摩天轮
想象一下，无论你是客厅的沙发，还是在卧室的床上，只要睁眼即可将远处万象城的繁华城景尽收眼底，而走到窗边，低头则是连绵的江景与绿岸。
房叔只想感慨，理想生活，应当如此。
口碑与实力并存
有人住了七年还不想换！
剖开项目来看，其细节设计也处处体现了功力和诚意。
其一，项目采用围合式建筑布局，楼与楼之间更是打造了最宽达100米的开阔楼距，使得公共空间面积增大，保证了各个楼栋之间的采光通风、以及景观面的最大化。
| 项目实景图
其二，项目整个社区采用现代主义风格建筑美学灵感，以简约俊朗的外观设计，及高端材质，扛起时间洗礼，缔造出历久而弥新的视觉效果。
| 项目实景图
其三，项目打破毛坯交付传统，在现楼基础上带精装交付，进一步增加了品质把控的强度。
并且项目还贴心地配备全方位高科技智能安全防范系统，如人脸识别系统、入户指纹锁、远程红外监控等延伸功能，全面确保业主与家人的安全。
| 项目户型实景图
对建筑的审美，对细节的把控，让幸福汇四期真正高品质基因完美凸显，构成了它真正的产品力，使得客户一直信赖幸福系列房子。
当然，口说无凭，我们用数据说话。
幸福汇一二期共1300+户，但放盘量却仅有66套。
从侧面说明了幸福汇自住业主多，项目维护得好，大部分业主不急换房。
而幸福汇一二期于2015年建，换言之，部分业主住了七年还不想换，这就是对幸福汇品质最好的认可。
| 幸福汇一二三期二手放盘量，来源：贝壳找房
并且在房叔公众号后台，亦不乏有业主留言，对幸福汇系列项目有着高度的赞誉。
| 房叔后台业主/粉丝评价项目
如今，幸福汇四期新品载誉而来，已在西区掀起一阵新的人居风潮。
不少自来客户，闻讯而来，特别是项目附近的中医院，近期就有许多客户来看房并成交。
他们告诉房叔，之所以选这里的理由，除了片区的方便与美丽吸引了他们之外，更关键的是项目距离他们工作的中医院非常近，平时上下班步行可至，十分方便。
看来，幸福汇四期已经用自身实力，征服了不少挑剔的购房者。
| 项目效果图
写在最后
如今的中山楼市好消息频传，特别是本月，官方更是放出购房最高可享三万消费券的大招。
而且公积金又传喜讯，在中山买新房可提取公积金用于首付！
种种利好都在表明，这个月是购房者绝佳的置业窗口期。
房叔只想提醒大家，幸福汇四期如今在售2栋现楼产品，7月即将收楼，收楼即可办证，感兴趣的朋友，不妨抓住现在的机会。
电话：0760 8998 6668
地址：中山市西区康健路39号（幸福汇四期营销中心）
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